陳茂波：明年外圍經濟持續不明朗　樓價自8月起連續回落3個月

財政司司長陳茂波表示，展望明年外圍經濟環境充滿挑戰，持續不明朗，考慮到下行風險增加，預料本港今年全年經濟增長為3.2%。

陳茂波今日在立法會財經事務委員會會議上說，貿易保護主義是環球經濟前景最大威脅，他指出，中美領導人早前達成協議暫時不會互加關稅，並會繼續磋商，相信可緩和環球經濟及金融市場的緊張氣氛。但陳茂波認為，雙方在多方面仍存在分歧，不能在短時間內解決，如貿易磨擦加劇，香港將面對不利的環境。

陳茂波又說，受到中美貿易磨擦、利率趨升等因素影響，本港住宅物業市場自8月起調整，成交轉為淡靜，今年8月至11月住宅成交平均每月3800宗，遠低於7月平均每月5700宗，樓價亦自8月起連續回落3個月。當局數字顯示，今年10月的整體住宅售價，較7月高位下跌4%，不過即使樓價回落仍超市民負擔能力，政府會密切留意情況。

另外，經民聯林健鋒認為，現時樓市已出現貶值，建議政府應考慮調整有關工商舖位及寫字樓的「辣招」，以幫助中小企應對外圍挑戰。

陳茂波回應說，政府之前推出的需求管理措施，希望遏抑投機炒賣、非自用的需求，他指出，本港除了住屋缺乏土地，寫字樓的情況亦一樣，現時樓市正有秩序調整，因此現時看不到有條件做任何調整，但政府會密切留意市況。

陳茂波又說，政府關注中小企面對的經營困難，當局去年已宣布措施，減低中小企借貸擔保費及提高借貸金額，方便中小企融資，金管局亦有與銀行溝通，促請銀行對中小企借貸，採取較理解的態度。